Hobro - Randersvej og Langelandsvej - Lokalplan 176/2024 for erhvervsområde og Kommuneplantillæg nr. 83 - Endelig vedtagelse

Udvalget for Teknik og Miljø i Mariagerfjord Kommune har på deres møde den 11. november 2024 besluttet at vedtage forslag til lokalplan 176/2024 for erhvervsområde ved Randersvej og Langelandsvej i Hobro samt tillæg nr. 83 til Mariagerfjord Kommuneplan 2013-2024 endeligt.

Lokalplanens baggrund og indhold

For at sikre udvidelsesmulighederne for den eksisterende fremstillingsvirksomhed i det eksisterende erhvervsområde udlægges den del af lokalplanområdet, der omfatter den østlige del til lager, industri- og fremstillingsvirksomheder, transportvirksomheder, autoværksteder og lignende.

Den del af lokalplanområdet, som ligger ud mod Randersvej og ud mod Langelandsvej, udlægges til kontorer, liberale erhverv, mindre lager-, håndværks- og værkstedsvirksom-heder, mindre engrosvirksomheder, servicevirksomheder og lignende samt til ikke-generende erhverv.

Den resterende del af lokalplanområdet udlægges til regnvandshåndtering, da denne del af lokalplanområdet udgøres af en større lavning, hvor det vil være uhensigtsmæssigt at etablere erhverv på grund af risiko for oversvømmelse. Arealet er dog optimalt i forhold til håndtering af større regnhændelser.

Du kan se lokalplanen og klagevejledningen under bilag her på siden.

Kommuneplantillæggets indhold
Lokalplanområdet omfatter hele rammeområde HOB.E.16 og en del af rammeområde HOB.E.8 i Mariagerfjord Kommuneplan 2013-2025. 

Lokalplanen er i overensstemmelse med rammeområde HOB.E.8, der udlægger området til industri-, lager- og værkstedsvirksomheder og lignende. Rammeområde HOB.E.16 er udlagt til erhvervsområde til administration og lignende. 

Idet lokalplanen udlægger lokalplanområdet til blandt andet lager, industri- og fremstillingsvirksomheder, transportvirksomheder, autoværksteder og lignende, er denne ikke i overensstemmelse med rammebestemmelserne. 

Med kommuneplantillæg nr. 83 udvides rammeområde HOB.E.8 til også at omfatte rammeområde HOB.E.16, hvis bestemmelser erstattes af bestemmelserne for HOB.E.8, og kan dermed aflyses.

Høringssvar

Der er indkommet tre høringssvar inden udløbet af hørringsperioden. 

Lokalplanen og kommuneplantillægget er vedtaget endelig med nogle få ændringer i forhold til det offentliggjorte lokalplanforslag. Ud over en tilføjelse af et afsnit om naturbeskyttede arealer udlægges et nyt delområde IV i en afstand af 80 meter fra det bolig- og erhvervsområde, som ligger på den anden side af Randersvej. I dette delområde er der kun mulighed for at etablere ikke-generende erhverv i forhold til støj, støv og lugt.

Lokalplanens retsvirkninger

Der må ikke retsligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser medmindre, der meddeles dispensation efter Planlovens §§ 5u, 19 eller 40.

Klagevejledning

Klagevejledning kan ses under bilag her på siden.

Spørgsmål og bemærkninger

Har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte Plan på tlf. 97113000 indenfor telefontiden mandag til onsdag fra kl. 13:00 til 14:30, samt torsdag fra kl. 13:00 til 16:30. 

Du er også velkommen til at skrive til mail: plan@mariagerfjord.dk eller sende et brev til Plan og Byg, Adelgade 30B, 9500 Hobro.